加強(qiáng)地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控 切實(shí)維護(hù)公司權(quán)益和資產(chǎn)
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2022-06-10 00:00
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長(zhǎng)沙訊(記者 李澍慰 通訊員 劉稀璐)6月8日，公司地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防控工作推進(jìn)會(huì)在十五樓會(huì)議室召開(kāi)，公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)董范君，黨委副書(shū)記、總經(jīng)理魯文斌出席會(huì)議并講話，公司領(lǐng)導(dǎo)柳青文、楊向紅、李朝、李復(fù)軍、喻紅兵及總部管理部室主要負(fù)責(zé)人、分子公司和項(xiàng)目代表共60余人參加會(huì)議，部分區(qū)域公司視頻參會(huì)。會(huì)議由公司黨委委員、總會(huì)計(jì)師江富主持。
董范君認(rèn)真聽(tīng)取了各分子公司匯報(bào)材料，表示要充分意識(shí)到當(dāng)前地產(chǎn)行業(yè)對(duì)公司的影響，他指出：一是要高度重視，提高認(rèn)識(shí)。國(guó)家金融政策逐步收緊，地產(chǎn)項(xiàng)目對(duì)公司帶來(lái)的影響巨大，要意識(shí)到目前的嚴(yán)峻形勢(shì)，以大局為重，抓住時(shí)機(jī)，搶抓時(shí)效，以堅(jiān)決的態(tài)度與決心積極處理問(wèn)題。二是成立專(zhuān)項(xiàng)工作組。全面清理地產(chǎn)項(xiàng)目，化被動(dòng)為主動(dòng)，多措并舉化解風(fēng)險(xiǎn)和危機(jī)，切實(shí)維護(hù)公司權(quán)益，保全公司資產(chǎn)。三是要壓實(shí)責(zé)任，確保風(fēng)險(xiǎn)防控工作責(zé)任落實(shí)。涉險(xiǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目按“一項(xiàng)目一方案”啟動(dòng)訴訟流程，保全資產(chǎn)，各分子公司切實(shí)擔(dān)起責(zé)任。四是要加強(qiáng)溝通。項(xiàng)目與責(zé)任單位要加強(qiáng)與建設(shè)方的對(duì)接與聯(lián)系，清理項(xiàng)目、建設(shè)方的資產(chǎn)，并加大項(xiàng)目資金回收力度，加快已竣工項(xiàng)目的驗(yàn)收、結(jié)算，在建項(xiàng)目要及時(shí)做好簽證與確權(quán)。五是要建立風(fēng)險(xiǎn)防范長(zhǎng)效機(jī)制。指導(dǎo)項(xiàng)目、責(zé)任單位完善合同內(nèi)容及相關(guān)手續(xù);加強(qiáng)財(cái)產(chǎn)保全力度，針對(duì)項(xiàng)目竣工結(jié)算與否做好不同的訴訟準(zhǔn)備;吸取教訓(xùn)，強(qiáng)化地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)效益盡職調(diào)查工作;完善法律合規(guī)體系建設(shè)，加大對(duì)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)成控風(fēng)險(xiǎn)防范的保障，提升對(duì)合作方及合作人的履約能力的鑒定及判別。
魯文斌表示，要分析地產(chǎn)項(xiàng)目成因，商討對(duì)策，積極主動(dòng)化解風(fēng)險(xiǎn)，確保國(guó)有資產(chǎn)的保值增值。面對(duì)地產(chǎn)項(xiàng)目事態(tài)發(fā)展的嚴(yán)重性與緊迫性，吸取教訓(xùn)，不容懈怠，一是認(rèn)真摸排，對(duì)付款不理想的或是拖欠嚴(yán)重的要分析原因，摸清業(yè)主及地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)狀況，及時(shí)了解資本市場(chǎng)對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的走向和評(píng)估，及時(shí)反饋問(wèn)題和結(jié)果。二是一樓一策， 針對(duì)不同的現(xiàn)狀要分類(lèi)研究，采取不同的方法對(duì)策，各個(gè)部門(mén)要聯(lián)動(dòng)起來(lái)協(xié)同作戰(zhàn)。三是主動(dòng)作為，總部職能部門(mén)要出謀劃策，指導(dǎo)責(zé)任單位怎么做;責(zé)任單位、項(xiàng)目部要積極維護(hù)公司權(quán)益。四是積極化解風(fēng)險(xiǎn)，按照制定的方案、方法加速推進(jìn)措施落地。五是引以為戒，公司經(jīng)營(yíng)工作要高質(zhì)量發(fā)展，把好經(jīng)營(yíng)源頭關(guān)，注重地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)防范。
會(huì)上，財(cái)務(wù)資產(chǎn)部從公司收取商票及商票兌付情況、涉及商票項(xiàng)目的資金收取及占用公司資金情況、資本市場(chǎng)的信息反饋和公司融資情況等方面說(shuō)明了目前公司所面臨的問(wèn)題。相關(guān)責(zé)任單位負(fù)責(zé)人匯報(bào)了相關(guān)項(xiàng)目的情況、遇到的困難及處理辦法。與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)負(fù)責(zé)人對(duì)各單位處理思路提出意見(jiàn)和建議。
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